北京丰台二环【璞瑅隐园】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】ai 文爱
北京丰台二环【璞瑅隐园】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】
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01
形貌简介
时光迭新，抓笔逸趣迭起的生涯领地，首开·璞瑅隐园与生俱来的稀贵，只为少数东谈主出身。传承首开内城TOP作品精髓，匠心精筑二环上清贫一见的大面积低密洋房，以“平瞰寰宇，储藏内城峯景”的视线与形式，打造建面约170-215m²隐贵大宅，以表里兼修的质感东谈主居，转头二环的隐贵与荣光。
首开·璞瑅｜隐园售楼处电话：400-991-5670【营销中心】以园林为轴心，主力户型是建筑面积约170-215平米的四居，南北通透，通过科学决策布局和精密计较，在实现零奢靡、零转角、零过谈的同期，最大化收揽阳光与绿色。
02
成立商简介
「一部首开史 半座北京城」
城市申诉官，双奥成立商，荣膺国度级工程奖大满贯，集会多年荣获“中国房地产百强企业TOP10”“中国房地产上市公司TOP10”。
形貌标亮点
1 、地段：二环地段，不行再生，纯新品大宅，国企打造！
2 、纯正：无任何回迁，保险房配建，6栋纯低密度矮板楼，均200平米以上大户型，圈层纯正！
3 、配套完善：皇城根小学，北京四中9年一贯式教训，三甲病院5分钟车程，生意配套林立！
4 、实景现房：户型梗直，精装拜托，性价比极高！
形貌区位图
贵隐二环 奢享内城珍配
「踞二环之上 三轨接驳理解全城」
坐拥二环、三环、方庄路、蒲黄榆路等立体路网，无缝衔接地铁5/10/14号线，外环通联京哈、京台、京沪、机场四大高速，随性开通故宫、长安街等政经中心及城市各地面标。
形貌位于二环方庄板块，到二环的直线距离约900米，方庄是北京最早的富东谈主区，早于自后的亚运村、向阳公园、万柳，繁多绅士一经居住在此。一经的方庄好意思食街，号称南城簋街，点火气十足。
形貌基本情况
楼盘称呼：首开·璞瑅隐园
建筑类型：洋房
建筑类别：板楼
成立商：首开股份
总占地：约4.2万㎡ai 文爱
建筑面积：约18.7万㎡
产权年限：70年
楼栋总额：6栋
在售楼栋：6#
楼层景象：其中6号楼为6-8层，5个单位，1梯2户
形貌均价：112000
面积区间：170㎡四居，215㎡四居
总价区间:1800-2500万
交房时期:2025年12月
总户数：520户
楼层高：8层
容积率：2.8
绿化率：30%
得房率: 83.5%
车位比：1:1.7
泊车位：产权车位619个，东谈主防车位277个
物业费：4.85元/㎡·月
物业公司：北京豪景物业解决有限公司
户型赏识首开
170-215㎡阔境四居 奢享出奇东谈主生
6#建面约170-215㎡低密洋房，均为南北通透、宽幕采光面、墅级会客厅、主卧套房、LDK洄游动线、玄关礼序。
170平米四室两厅三卫
建面约170平米的样板间，亦然四室两厅三卫，草创性的边厅磋议，约6.8米的面宽，将四季好意思景尽收。这个户型的翻新和灵动，更被年青东谈主可爱。
南向主卧面宽约5.65米，约5.3米的整面墙，镶嵌超大衣帽间，无论箱包、大衣，以过头它四季衣物，均可妥帖收纳。主卧卫生间可不雅景透风，夜幕低落临窗泡澡的同期，不雅赏城市好意思景；南向次主卧相同配备了孤独卫生间，无论二孩之家，亦或是三代同堂，王人可按需自界说空间，将居住价值最大化。
户型赏识首开
215平米四室两厅三卫，极致的生涯样板
进到生涯空间体验馆，在建面约215平米户型中，体验到梗直亮堂、南北通透、范例豁达的生涯空间。室内决策上，既有被芜俚认同的形式，更有化解生涯痛点的实用细节。
这个建面约215平米的主力四室两厅三卫户型，作念到了零奢靡。
室内动线至餐厅左近，灵验缩小了动线长度，实现“零过谈”磋议；客厅、卧室、卫生间、中厨房、西厨房均为“零拐角”梗直空间，产品移交不受结果；收纳系统嵌藏式磋议，把室内不起眼的边际彻底愚弄起来，实现空间“零奢靡”。
伪娘 拳交各功能空间建树合理，分区适合，具有强大的实用性和品性感。通过科学的决策布局和精密的范例计较，不仅给空间更好的蔓延感，也让视线最大化。
配套本事
●小区里面实景园林
「27000㎡醇熟园林 内城静怡之地」
罢职“建筑让位当然”的礼貌，以低密度的布局与决策，30%高绿化掩饰率，匠心打造约27000m²浓荫园林，植入十字景不雅轴，筑就全龄互动园境。
一期到五期的实景园林，历经十年千里淀，完了一个有不雅赏性、交互性、文娱性的园林。绿植稠密、失业凉亭、长廊座椅、儿童乐土、森系景不雅集客厅应有尽有，日益进修。
左近配套
二环进修板块，完好掩饰高净值东谈主群的通勤
看成二环的进修板块，配套相配丰富，北侧约600米等于14号线方庄站。14号线向西直达丽泽商务区，向东直达国贸CBD、望京，一条地铁直达北京三大中枢商务区，完好掩饰高净值东谈主群的通勤。向东一站还可换乘10号线，向西一站不错换乘5号线，快速清爽全城。
学府环伺，一贯制全龄化教训
举步即达十八中、十八中附小，中央音乐学院附中、光明外语、二幼等繁多名校环绕，近享幼、小、初、高的15年一贯制全龄菁英教训。
十八中看成方庄教训集群46所学校的龙头校，是一所教训理念先进、师资力量浑厚、素质本事完备的历史名校，亦然北京市示范性日常高中。
都会商圈环绕，贵隐二环炫耀之境
纵揽国贸、王府井、崇文、西单、金融街五大商圈，集萃2万m²风情商街、方庄购物中心、方庄好意思食街、NTP新城广场、新业广场等繁多生意地标，全聚德、金鼎轩、一碗居、聚宝源涮肉等老字号集聚于此，多维丰富业态，成就家门口终末一公里的舒心生涯圈。
全优硬核医疗，全龄健康呵护
方庄中枢位置的北京中医药大学东方病院是左近住户就医的好去向，步碾儿即可抵达。如需到同仁病院、协和病院、北京病院、天坛病院、口腔病院等北京最佳的医疗机构，乘坐公交车或地铁都很通俗。
生态环境优胜，低密生态大境
项生疏态环境优胜，四大公园环绕，宜居属性强，向北800米可达龙潭湖公园，向西为天坛公园、怡然亭公园，形貌自己领有2.68公顷的私属绿化园林，使形貌举座绿化率高达68%，皇家园林纳寰宇大好意思，皇城贵族文雅持续，期间东谈主物，到手东谈主士的居住建树，一个圈层共鸣认同，成就不行复制的璞瑅生涯。
方庄体育公园是住户日常健身的场面，1公里外的护城河边河公园、龙潭湖公园、龙潭中湖公园、天坛公园等更是老东谈主孩子亲近当然的乐土，承载多量东谈主儿时顾虑的老北京游乐土的摩天轮，如今已是校正后免费怒放的龙潭中湖公园的网红打卡景点，在这个公园里，会不按期举办环湖百公里跑、湖心岛露天音乐会、艺术展等前锋行动
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